Diário do Grande ABC: Shopping de Diadema chega em 2OO9

Centro de compras vai gerar pelo menos 2.5OO empregos diretos até inauguração.

Depois de mais de uma década de espera, Diadema vai ganhar seu primeiro centro de compras. As obras do Shopping Praça da Moça foram inauguradas ontem e devem ser finalizadas em 29 de março de 2OO9. Quando estiver pronto, o shopping deve gerar 2.5OO empregos diretos.

Segundo Roberto Martins, diretor da Empreendi Assessoria e Gestão de Investimentos Alternativos (empresa responsável pelo projeto), o investimento total chegará a R$ 150 milhões.

O motivo pelo qual Diadema é o alvo do empreendimento é puramente estratégico. "É um local central no Grande ABC, com um dos melhores potenciais de crescimento na região", diz o diretor. A Empreendi estima que a área de influência do shopping ultrapasse as divisas de Diadema e alcance mais de 1 milhão de habitantes. "Isso significa que ele pode se tornar um shopping regional."

Com uma ABL (Área Bruta Locável) de 30 mil m², o Praça da Moça será maior do que os dois competidores mais próximos, o Shopping Plaza Sul, na Capital (26.569 m²) e o Metrópole, em São Bernardo (24.825 m²).

O Shopping de Diadema será inaugurado com cinco pisos. Os dois primeiros estão voltados para serviços. O grosso das lojas estará nos dois andares de acima. No topo, ficará a praça de alimentação (com 16 opções) e o acesso ao cinema de oito salas. Serão 173 lojas (7 âncoras, 7 semi-âncoras e 159 satélites), Mas o projeto já abre espaço para duas expansões. O número de lojas satélites pularia então para 180 e o ABL, para 38 mil m².

Martins destaca que falta apenas a assinatura dos contratos para a intalação das lojas âncora - motivo pelo qual os nomes não foram divulgaldos. Quanto às lojas satélites, 27 propostas ao shopping estão sendo analisadas. Nesses espaços, os preços de locação giram em torno de R$12O por m². Para fechar os negócios, um estande foi aberto na Rua Manoel da Nóbrega, para receber os varejistas interessados em se instalar no primeiro shopping de Diadema.

Costrução, inaugurada oficialmente ontem, será construida em março do ano que vem; terrno fica perto da Praça da Moça, na rua Graciosa.

Empreendimento de R$ 15O mi deve atrair mais investimentos.

A importância do Shopping Praça da Moça não se resme ao maior número de opções no comércio de Diadema, mas também abre espaço para novos empreendimentos na cidade.

"Com o shopping, o ambiente é muito mais favorável para novos investimentos", diz o prefeito José de Filippi Junior.

Além disso, citando a evolução de Diadema de capital do crime para foco de investimentos empresariais, Filippi vê um símbolo maior no centro de compras. "Esse investimento vem coroar um trabalho de recuperação da auto-estima da cidade."

"O shopping agrega desenvolvimento a todo Grande ABC e vai consolidar a região como o terceiro maior mercado do consumidor do País", aposta o vice-prefeito e secretário de Desenvolvimento Econômico, Joel Fonseca.

Para o presidente da Câmara dos Vereadores, Marco Antonio Ernandez, isso não será feito em detrimento do tradicional comércio de rua. "O prijeto vai aquecer ainda mais o varejo local."

"Com o shopping, o ambiente é muito mais favorável." José de Filippi Júnior, prefeito de Diadema.

"Isso agrega desenvolvimento a todo Grande ABC" Joel Fonseca, vice-prefeito e secretário de Desenvolvimento Econômico.

"O projeto vai aquecer ainda mais o varejo local." Marco Antônio Ernandez, presidente da Câmara dos Vereadores.

"Ele pode se tornar um shopping regional." Roberto Martins, diretor da Empreendi.

Fonte: Diário do Grande ABC de 3O de Janeiro de 2OO8

Guarda Municipal começa a ser construida no Parque dos Jesuítas.

Com o inicio da construção da nova sede da Guarda Municipal, a demolição já está sendo feita na atual sede. Hoje algumas telhas já foram retiradas.

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Diadema em Pauta: Diadema ganha seu primeiro Shopping

Iara S. Luz - Diadema terá seu primeiro shopping que será construído na área central da cidade. O empreendimento irá chamar Shopping Praça da Moça e nesta terça-feira, dia 29, às 11 horas, haverá uma coletiva de imprensa para falar sobre o início das obras. O evento será na Rua Manoel da Nóbrega, 712, Centro, e terá as presenças do empreendedor do comércio, Roberto Martins, do prefeito José de Filippi Júnior, do vice-prefeito e secretário de Desenvolvimento Econômico e Emprego Joel Fonseca e autoridades locais.A inauguração do centro de compras está prevista para abril de 2009. O Shopping Praça da Moça atenderá mais de um milhão de consumidores de Diadema e região e deverá criar cerca de três mil empregos.

(Diadema em Pauta - Boletim Eletr. PMD - 28/1/08)

Diadema Jornal: Prefeitura comemora novos investimentos

George Garcia

Para o Diário Regional.

O vice-prefeito e secretário de Desenvolvimento Econômico de Diadema, Joel Fonseca Costa, considera que toda a região do Centro está sendo afetada positivamente com a perspectiva de inauguração do Shopping Praça da Moça. O secretário apontou a valorização dos imóveis no entorno e também assinalou que a administração continua trabalhando para trazer o hotel Ibis.

"A grande vantagem do shopping center é que ele atrai outros investimentos, completa o comércio e dá muitas oportunidades de trabalho para jovens, além das opções de compras e lazer", avalia. O impacto no mercado de trabalho quando o complexo estiver em funcionamento é de aproximadamente 5 mil postos. O empreendimento está previsto para ser inaugurado em abril de 2009.

Fonte: Diadema Jornal.

http://www.diademajornal.com.br/diademajornal03.htm

ABCD Maior: Diadema discute seu primeiro shopping.

Empreendimento será voltado para consumidores de menor poder aquisitivo

A construção do primeiro shopping center de diadema foi tema de discussão de uma audiência pública nesta quarta-feira na Câmara. O crescimento das classes B e C é o motor principal da chegada do investimento à cidade. Da parte dos empresários, a discussão pública foi uma novidade perfeitamente assimilada. De um lado, há o crecente interesses dos investidores pelas classes de menor poder aquisitivo. De outro, há a perspectiva de geração de cinco mil empregos diretos o indiretos.

“Essa é uma audiência pública para falar sobre o relatório de impacto de vizinhança que é apresentado para a Prefeitura analisar. Foi solicitado pela Câmara a leitura pública deste estudo. Para nós é uma novidade mas será bom esclarecer para a comunidade o que será esse projeto”, disse Roberto Martins, diretor de operações do Shopping Praça da Moça, empreendimento localizado no centro de Diadema, ao lado da principal praça e área de lazer do município.

A proposta de discutir publicamente o empreendimento foi da vereadora Irene dos Santos (PT). Durante cerca de duas horas foi apresentado o projeto do shopping com maquetes digitais e também a conclusão das análises feitas sobre o impacto. De acordo com os dados, 80% do público-alvo são das classes B e C.

A meta dos investidores está calcada nas mudanças verificadas no perfil do consumidor brasileiros nos últimos anos. Indo direto ao ponto, o mercado que mais cresce no Brasil é o da base da pirâmide. Os consumidores das classes C, D e E representam 87% da população brasileira e, só em 2006, movimentaram R$ 512 bilhões, tendo crescido R$ 80 bilhões desde 2002.

"Isso vai gerar um aumento de consumo. Esse consumo tem que ser atendido. Existe inclusive uma demanda reprimida, por exemplo Diadema, que merecia esse shopping a mais tempo. Agora foi possível viabilizar”, afirmou Roberto Martins. A nova realidade do mercado consumidor tem nímeros diferentes quando o assunto é um shopping em Diadema. Estudos dos empreendedores indicam que 20% do público irá ao shopping a pé, 45% de ônibus e 35% de carro. No novo shopping, serão disponibilizadas 1.506 vagas no estacionamento.

De qualquer forma, haverá um impacto no trãnsito local com o novo shopping. Por isso, foi apresentado proposta de intervenção no trânsito, que deve ser analisada pela Prefeitura. A sugestão é da adoção de mão única em trechos das ruas Graciosa e Manoel da Nóbrega, além de inserção de novos semáforos e faixas de pedestre. No estudo sobre o impacto na vizinhança, foi colocado a valorização dos imóveis e o melhor padrão de comércio.

O projeto prevê uma construção com arquitetura do início do século 20. Além de diversas lojas, o shopping terá duas praças de eventos, uma delas descoberta, oito salas de cinema, uma academia e um restaurante. Questões ambientais como a reciclagem do lixo e também do óleo usado na cozinha dos restaurantes foram colocadas. No final da apresentação foi aberto à população espaço para fazer perguntas.

Estavam presentes na audiência o secretario de Obras, Luis Carlos Theóphilo, a secretária de Governo, Lucia Couto, o presidente da ACE (Associação Comercial e Empresarial) de Diadema, Antônio Celso Ruiz e os vereadores Milton Capel (PMDB) e Irene dos Santos.

Fonte: ABCD MAIOR

http://www.abcdmaior.com.br/noticia_exibir.php?noticia=5042

Mais uma semana sem postagem.

Infelizmente [ou felizmente], essa semana eu vou viajar e não vai dar pra postar. Assim que eu voltar, eu tiro fotos de como estará o terreno e publicarei pra vocês.

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Tapumes mais bonitos e modernos.

Os tapumes do terreno estão sendo trocados por outros mais bonitos e modernos. Estão sendo trocados por motivos de segurança também. Os outros eram de madeira com pregos pra fora enferrujados.

Os outdoors terminaram de serem colocados. A iluminação deles foram instalada, mais não está funcionando ainda.

A terraplenagem ocorreu normalmente com uma frota de 14 caminhões basculantes.

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Outdoors são montados nas Ruas Graciosa e Manoel da Nóbrega.

Os outdoors foram colocados tanto na Rua Graciosa quanto na Manoel da Nóbrega. As estruturas foram colocadas no dia 4 e hoje as placas estão sendo instaladas. Os outdoors divulgam os investidores [R3 investimentos S.A.], a construtora [Matec], a empresa de arquitetura [Candusso e Argos R. Seleme] e é claro, o Shopping com seu lindo logotipo.

O tapume, que antes era feito de madeira pintada de verde, agora está bem mais moderno e é de aço. Ainda não foi colocado totalmente, mas vai substituir o outro até a sede da Guarda.

As máquinas avançaram para o outro lado do terreno, onde ficava a casa que foi vendida para viabilizar a construção do Shopping.

As árvores que ficam na sede da Guarda Municipal já estão sendo preparadas para serem retiradas.

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Dez caminhões basculantes, duas escavadeiras e um trator de esteira.

A terraplenagem está sendo feita no terreno desde 3 de dezembro. Hoje, no total, os trabalhos contam com a ajuda de dez caminhões basculantes, duas escavadeiras e um trator de esteira.

Como ontem, os trabalhos foram feitos normalmente, sem nenhuma novidade.

Como a terra estava úmida por causa da chuva de ontem, um caminhão ficou atolado e foi retirado com o auxilio do trator de esteira.

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Maquinas vão para o outro lado do terreno.

Hoje os trabalhos foram bem corridos no lado que ainda não tinha sido mexido.

Outdoors estão sendo colocados na Avenina Graciosa e na Rua Manoel da Nóbrega.

Como ontem, o dia terminou chuvoso, o que resultou na paralisação dos trabalhos de terraplenagem.

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Primeiro dia de obras de 2OO8.

O primeiro dia de obras do ano foi um dia comum. Trabalhos de terraplenagem e topografia ocorreram no terreno.

Infelizmente, algumas árvores foram derrubadas, mas algumas vão continuar no terreno e outras vão sair.

Um tanque de diesel foi instalado no terreno pra que os caminhões e escavadeiras não saia pra abastecer. O final do dia foi chuvoso

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